NT agentūra „DU PROCENTAI” 2% siūlo!

Parduodama didelė gamyklos teritorija su 11 pastatų ir dideliu 7,15ha žemės sklypu, adresu: Pasieniečių g. 33H ir 33O, Kretinga.

Siūlome įsigyti unikalų nekilnojamojo turto objektą – gamybos- pramonės pastatus ,esančius strategiškai patogioje vietoje. Pastatus puikiai galima pritaikyti įvairioms komercinėms ir pramoninėms veikloms. Šis objektas yra ideali investicija ieškantiems plėtros arba naujų galimybių verslo pradžiai. Šis objektas yra puiki galimybė investuotojams ir verslo plėtros ieškančioms įmonėms. Su savo 11 pastatų ir dideliu plotu, buvusi gamykla siūlo platų pritaikymo spektrą, nuo gamybos ir logistikos iki biurų ir komercinių patalpų. Strategiškai patogi vieta ir puiki infrastruktūra užtikrina lengvą prieigą, bei operatyvų veiklos vykdymą.

Pagrindinės savybės:
1. Bendras teritorijos plotas:
– itin didelė teritorija su 7,15 ha. ( LR nuomos sutartis) pramonės ir sandėliavimo paskirties sklypu, puikiai tinkanti tiek gamybos, tiek sandėliavimo poreikiams;
– bendras pastatų plotas: 10548.56kv.m.

2. Pastatai:
– 11 pastatų, iš kurių kiekvienas turi savo specifines funkcijas ir savybes. Visi pastatai yra remontuotini, tad galima rekonstruoti patalpas pagal savo poreikius. Gamybos – pramonės pastatuose – didelės erdvės su 6-7 metrų aukštingumo lubomis, idealiai tinkančios gamybos linijoms. Sandėliavimo-šaldymo patalpos su erdviomis rampomis, lengva prieiga iškrovimo ar pakrovimo vietomis. Administracinėse patalpose yra galimybė įrengti biurus su visais reikalingais patogumais darbuotojams.
Pastatas Nr. 1: paskirtis – kita, plotas – 84.58 kv.m., sienos ir stogas metalas.
Pastatas Nr. 2: paskirtis – šaldytuvas (tinkamas gamybai/sandėliavimui), plotas – 1403.31 kv.m., sienos – daugiasluoksnės PIR plokštės, stogas šlaitinis metalinis, daugiasluoksnės PIR plokštė, pamatai monolitiniai. Pastato aukštingumas 6-7metrų.
Pastatas Nr. 3: paskirtis – kita (tinkamas gamybai/sandėliavimui ir biuro patalpoms), plotas – 851.89 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – sutapdinta, ruloninė danga, pamatai monolitiniai. Pastato aukštingumas 7-8 metrų.
Pastatas Nr. 4: paskirtis – sandėliavimo (tinkamas ir gamybai ar kitai veiklai), plotas – 1960.95 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – šlaitinis, skarda ir sutapdinta, ruloninė danga, pamatai monolitiniai, perdengimas – gelžbetonio plokštės. Pastato aukštingumas 6-7metrų.
Pastatas Nr. 5: paskirtis – kita (tinkamas gamybai/sandėliavimui ir biuro patalpoms), plotas – 1225.65 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – sutapdinta, ruloninė danga, perdengimas – gelžbetonio plokštės. Pastato aukštingumas 7-8 metrų.
Pastatas Nr. 6: paskirtis – sandėliavimo (tinkamas gamybai/sandėliavimui ir kitai veiklai), plotas – 1309.33 kv.m.,sienos – mūrinės, stogas – šlaitinis, šiferio, pamatai monolitiniai, perdengimas – gelžbetonio plokštės.
Pastatas Nr. 7: paskirtis – gamybos (tinkamas gamybai/sandėliavimui ir kitai veiklai), plotas – 695.07 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – šlaitinis, šiferio, perdengimas – gelžbetonio plokštės, pamatai monolitiniai.
Pastatas Nr. 8: paskirtis – gydymo (gydymo – veterinarijos punktas, tinkamas veterinarijos paslaugoms, biurui, gydymo paslaugoms), plotas – 74.97 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – šlaitinis, šiferio, pamatai – monolitiniai.
Pastatas Nr. 9: paskirtis – gydymo (gydymo – veterinarijos punktas, tinkamas veterinarijos paslaugoms, biurui, gydymo paslaugoms) plotas – 91.09 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – šlaitinis, šiferio, pamatai – monolitiniai.
Pastatas Nr. 10: paskirtis – gamybos, pramonės (tinkamas gamybai/sandėliavimui, autoservisui ar kitai veiklai), plotas – 2822.65 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – šlaitinis, šiferio, pamatai – monolitiniai, perdengimas – gelžbetonio plokštės.
Pastatas Nr. 11: paskirtis – kita, plotas – 29.07 kv.m., sienos – mūrinės, stogas – šlaitinis, sutapdinta, ruloninė danga, pamatai – monolitiniai.

3. Infrastruktūra:
– pastatai randasi Kretingos miesto pramonės zonoje adresu: Pasieniečių g. 33O ir 33H, Kretinga;
– gera susisiekimo infrastruktūra: lengvai pasiekiama su privačiu ar miesto transportu, dirbančiam personalui, privažiavimas asfaltu;
– elektros ir vandens tiekimas: 2024 08 01 detalaus plano svarstymo metu planuojama atvesti miesto kanalizaciją, vandentiekį ir lietaus kanalizacija. Šalimais pastatyta elektros transformatorinė; šiuo metu vietinis vandens tiekimas ir nuotekų šalinimas. Didelė teritorija talpinanti daug automobilių, tai patogumas eksportui ar importui, darbuotojams ir klientams.

4. Lankstumas:
– pastatai gali būti lengvai pritaikomi įvairioms reikmėms pagal jūsų verslo poreikius. Galima dalinti patalpas;
– didelis plotas leidžia planuoti tolimesnę plėtrą, papildomų statinių statybą arba žemių išnaudojimą.

5. Lokacija:
– pastatai randasi Kretingos miesto pramonės zonoje adresu: Pasieniečių g. 33O ir 33H, Kretinga;
– puikus susisiekimas: Palangos oro uostas 15 km. iki Klaipėdos 20km.

Nepraleiskite šios unikalios galimybės įsigyti didelę ir perspektyvią gamyklos teritoriją, kuri gali tapti jūsų verslo sėkmės pagrindu. Susisiekite su mumis dėl daugiau informacijos arba apžiūros organizavimo. Nekilnojamojo turto agentūra „DU PROCENTAI” 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Justė Garalevičienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 687 54537