Parduodamas 99,75 kv. m pilnai įrengtas namas su erdviu 26,65 aro žemės sklypu – puikus pasirinkimas norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gyvenimu vienkiemyje.

Namas buvo rekonstruotas siekiant užtikrinti šiuolaikišką komfortą: įrengta ekonomiška dyzelinio šildymo sistema, pakeistas stogas, atnaujintas ir apšiltintas lauko fasadas. Jaukumą ir patogumą papildo erdvi lauko terasa puikiai tinkanti jaukiems šeimos vakarams ar rytinei kavai gryname ore. Naujai pastatyta stoginė talpina du automobilius, tad jūsų transportas visada bus apsaugotas nuo oro sąlygų.

Sklypas lygus, erdvus – čia lengvai ras vietą vaikų žaidimų aikštelė, daržas ar sodas, o galbūt net mažas ūkis. Aplink – tik gamta, todėl galėsite mėgautis visišku privatumu ir ramybe, girdėti paukščių giesmes rytais bei stebėti besikeičiantį metų laikų grožį tiesiai iš savo kiemo.

APIE NAMĄ:
– 1936 m. 2023 renovacija – rąstinis namas;
– 2 miegamieji kambariai, erdvi svetainė su atskira valgomojo zona, virtuvė, vonios kambarys/WC, tambūras, katilinė;
– bendras plotas (m²): 99.75 kv. m;
– sklypo plotas 26.65 aro, taisyklingos formos – žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
– namo pamatai juostiniai, apšiltinti putplasčiu;
– iš lauko sienos apšiltintos pūsta vata 15 cm, iš vidaus – akmens vata;
– namo perdanga apšiltinta putų polistirolu 20 cm;
– stogas šlaitinis, stogo danga skarda
– stogo pakalimai mediniai , yra sumontuota lietaus nuvedimo sistema;
– namui sumontuoti plastikiniai langai;
– namas apkaltas dekoratyvinėmis medinėmis lentelėmis.

KOMUNIKACIJOS:
– išvedžiota nauja elektros instaliacija;
– trifazis, 10 kw;
– šildymas: dyzelinio šildymo sistema ir kieto kuro katilas, radiatoriai, išskyrus tambūre ir miegamajame grindinis šildymas;
– vandens ir nuotekų vamzdynai – plastikiniai;
– vietinis vandentiekis iš šulinio, sumontuotas hidroforas;
– vanduo kombinuotu boileriu;
– vietinė kanalizacija.

PRIVALUMAI:
– pro namų vitrininius langus atsiveria sutvarkyto gerbūvio privalumai;
– namo kieme įrengta terasa, laisvalaikio erdvė ir kubilas spa malonumams;
– visa teritorija aptverta tvora, įrengta stebėjimo kamera;
– sklypas apsodintas dekoratyviniais augalais, apželdintas veja;
– puiki pasaulio šalių orientacija;
– labai šviesus ir ekonomiškas, nedideli išlaikymo kaštai;
– paliekami daliniai baldai;
– užtverta tvora;
– nedidelis transporto judėjimo.

NAMO ĮRENGIMAS:
– lubos gipsas / įtempiamos, sumontuoti šviestuvai;
– sienos dažytos kokybiškais dažais / tapetuotos;
– grindų danga: svetainėje ir kambariuose – laminatas, vonios kambaryje ir katilinėje – plytelės;
– svetainė ypač šviesi, langai orientuoti į pietų ir vakarų puses, išėjimas į lauko terasą;
– virtuvė ir svetainė puikiai įrengta, apstatyta moderniais baldais, paliekama visa įmontuojama buitinė technika (šaldytuvas, el. orkaitė, el. kaitlentė su integruotu gartraukiu);
– pagalbinėse patalpose sumontuota dyzelinio šildymo sistema, boileris.

APLINKA:
– sklypas apsodintas vaismedžiais ir vaiskrūmiais;
– aptverta kiemo teritorija ir apželdinta tujomis, kur be pašalinių akių galėsite mėgautis kava ar saulės spinduliais;
– kieme įrengta: lauko pavėsinė, laisvalaikio erdvė ir kubilas spa malonumams; stoginė 2 automobiliams, garažas, šiltnamis;
– dalis kiemo užpiltas smulkinta skalda;
– iki Šiaulių miesto centro 8 km;
– Ginkūnų Sofijos ir Vladimiro Zubovų mokykla 4 km.

Namas jaukus, tvarkingas ir šiltas, nereikalaujantis papildomų išlaidų, puikiai tinka naudotis subsidijos galimybėmis jaunoms šeimoms įsigyti pirmam būstui.

Nekilnojamojo turto agentūra „DU PROCENTAI” 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Ingrida Dobužinskė
Nekilnojamojo turto vadybininkė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Tel.Nr. +370 653 10182
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt