NT agentūra “Du Procentai” siūlo!
Parduodamas 2 aukštų naujos statybos, išskirtinės kokybės gyvenamasis namas su vaizdu į Pailių ežero pakrantę ir į Šiaulių miesto panoramą, patrauklioje ir strategiškai patogioje vietoje Aukštelkėje, vos keli kilometrai nuo Šiaulių miesto. Namas įsikūręs ramiame naujos statybos namų kvartale, aplink jauni, aktyvūs, draugiški kaimynai.

APIE NAMĄ:
– namas įrengtas 2021m;
– 3 miegamieji kambariai, erdvi svetainė sujungta su virtuvės zona, vonios kambarys/WC, WC;
– bendras plotas (m²): 146 kv. m;
– 100% baigtumas įregistruotas registrų centre;
– sklypo plotas 13,5 arų, taisyklingos formos – kampinis/galinis, žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
– namo pamatai gręžtiniai (poliniai). Monolitinis gelžbetoninis rostverkas, apšiltintas putplasčiu;
– sienos: dujų silikato blokeliai 20 cm. Šiltinimas 30 cm. – polistirolu;
– stogas – apšiltintas 40 cm vata, stogo danga- skardinės čerpės;
– gipso pertvaros- sienos dažytos;
– lubos įtempiamos/gipsas;
– grindys laminatas/plytelės;
– vitrininiai langai- 6 kamerų, vokiško profilio;
– lauko fasadas- Fibrocementinės dailylentės, dekoratyvinis tinkas;
– įrengtas lauko apšvietimas;
– įrengta lauko terasa- terasinėmis lentomis iš Skandinavijos;
– vietinė kanalizacija ir vandentiekis;
– sutvarkytas gerbūvis, nulygintas sklypas ( bu užsodinta veja), išdėtos trinkelės automobilių parkavimo vietose.

NAMO PRIVALUMAI:
– apgalvotas namo išplanavimas, erdvių paskirstymas, langų dydžiai, kad name karaliautų jaukumas ir šviesa. Palikę miesto šurmulį, savo modernios gamtos oazes eksterjere ir interjere rasite tvarias laikui ir madai nepavaldžias medžiagas.
– labai šviesus, šiltas ir ekonomiškas, nedideli išlaikymo kaštai;
– A+ klasės ernergetinio naudingumo sertifikatas;
– kompaktiškas, maksimaliai išnaudotos visos erdvės;
– įrengtas, parduodamas su visais baldais ir buitine technika;
– garažas;
– įrengtas atskiras pirties namelis;

ĮRENGIMAS:
– naudingas plotas 121,74 kv.m;
– pirname aukšte įrengta virtuvė su svetainė, vonia, tualetas, skalbykla;
– svetainė ypač šviesi, įrengti vitrinos tipo langai, yra išėjimas į lauko terasą;
– sumontuotos pakabinamos lubos su įleidžiamais/pakabinamais šviestuvais;
– sienos dažytos;
– grindų danga – parketas/ akmens masės plytelės;
– virtuvė puikiai įrengta, apstatyta moderniais baldais ir buitine technika (paliekama įmontuojama buitinė technika);
– antrame aukšte įrengti 3 miegamieji kambariai, ir erdvus vonios/wc kambarys;
– vonios kambarys, stilingai įrengtas, išklijuotas kokybiškomis plytelėmis, įrengta dušo kabina, praustuvas, paliekama visa santechnika bei vonios baldai;
– paliekami visi name esantys baldai, šviestuvai, užuolaidos, roletai.

KOMUNIKACIJOS:
– elektra;
– šildymas: AEROTERMINIS (ORAS-VANDUO);
– name išvedžiotas grindinis šildymas;
– vėdinimas: sumontuota rekuperacinė vėdinimo sistema;
– vandentiekis vietinis (gręžinys);
– nuotekos- valymo įrenginiai.

PATALPŲ EKSPLIKACIJA:
PIRMAS AUKŠTAS:
– svetainė su virtuve– 51.06 kv. m;
– tualetas– 2,6 kv. m;
– koridorius– 6,65 kv. m;
– skalbykla– 7,67 kv. m;
– garažas- 30 kv.m.

ANTRAS AUKŠTAS:
– miegamasis su drabužine– 20,18 kv. m;
– vonios kambarys– 8,82 kv. m;
– kambarys– 9,73 kv. m;
– kambarys– 9,88 kv. m.

PIRTIES NAMELIS:
– bendras plotas (m²): 12,5 kv. m.;
– 100% baigtumas;
– pamatai gręžtiniai (poliniai);
– šiltinimas 30 cm- polistirolu;
– sienos išklijuotos plytelėmis/ medinėmis lentelėmis;
– grindys išklijuotos plytelėmis;
– lauko fasadas- Fibrocementinės dailylentės;
– įrengtas lauko apšvietimas;
– įrengta lauko terasa;
– vietinė kanalizacija ir vandentiekis;
– elektrinis pečius.

Nekilnojamojo turto agentūra „DU PROCENTAI” 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Edita Laurušė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 67927678
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt