NT agentūra „DU PROCENTAI” 2% siūlo!
Ieškote patalpų, kur jūsų verslas būtų matomas visiems? Jos yra REPREZENTACINĖJE strategiškai patogioje judriausioje Šiaulių m. centro vietoje – ties pagrindine miesto sankryža, Tilžės ir Vilniaus (pėsčiųjų bulvaro) gatvių kryžkelėje. Pravažiuojančių automobilių, praeivių ir laukiančiųjų autobuso prie Šiaulių Dramos Teatro akis tiesiog negali jų nepastebėti!

APIE PATALPAS:
– Tilžės g. 164. Šiauliai;
– Renovacijos:
-2006 m. – padaryta patalpų rekonstrukcija (pertvarų panaikinimas, elektros instaliacijos atnaujinimas, pakabinamos lubos su LED apšvietimu, kondicionierius „McQuay“);
– 2025 m. – pakeisti aliuminio 3 kamerų vitrininiai langai ir durys, atliktas vidaus bei išorės fasado remontas ( vidaus sienos – dažytos balta spalva, grindys išklotos smėlio spalvos keraminėmis plytelėmis );
– Patalpose įrengtos visos miesto komunikacijos, šildymas – centrinis;
– Higieniškai įrengta WC, ir pagalbinės patalpos.

PRIVALUMAI:
– Patalpos tinkamos prekybai, paslaugoms, biurui ar kūrybinei veiklai, patraukli investicija tiek pradedantiems, tiek norintiems plėsti savo verslą;
– Pirmame aukšte, su atskiru įėjimu iš Tilžės gatvės ir papildomomis durimis į kiemą;
– Patalpos yra strategiškai geroje vietoje – lengvai pasiekiamos klientams, matomos ne tik praeivių, bet ir iš pravažiuojančių mašinų.
– Netoliese – parkavimo aikštelės, verslo centrai, prekybos objektai, savivaldybė, Katedra, bankai, dramos teatras, fotografijos muziejus, kavinės, pėsčiųjų bulvaras. Tai – judriausia miesto centro vieta – kas dar labiau didina potencialių klientų srautą.

PATALPŲ PLOTAS:
Bendras plotas – apie 102,33 m², aukštis 3,5 m.;
– Patalpos – pirmame aukšte, įėjimas nuo šaligatvio. Pagrindinė patalpa – plotas 91,69 m² erdvi salė, tinkama administracinei ar komercinei veiklai (įėjimo zona ), atskira patalpa – plotas 8,66 m² tinkama kabinetui ar sandėliui. Sanitarinės patalpos 2 kv.m.

LOKALIZACIJA:
– Patalpos yra Šiaulių centre, Tilžės g. 154, šalia pėsčiųjų bulvaro;
– Strategiškai patogi vieta – didelis pėsčiųjų srautas, aplink kavinės, parduotuvės, paslaugų įmonės; bankai, kultūrinės įstaigos.
– Puikus matomumas nuo gatvės, didelės stiklinės vitrinos ir iškaba aiškiai matoma praeiviams;
– Automobilių parkavimas:
– 25 m iki Swedbanko ir Projektavimo instituto aikštelių;
– galimybė statyti transportą Vasario 16-osios gatvėje, prie projektavimo instituto, prie savivaldybės, kolegijos, Katedros, banko bei pastato kieme.
– nuomotojui skirta nemokama vieta kiemo pusėje, prie kiemo durų.

Mėnesinė nuomos kaina –13,50 eur. už 1 kv.m. (t.y.1380 eur) ir komunaliniai
mokesčiai.

Nekilnojamojo turto agentūra „DU PROCENTAI” 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Eglė Garuolienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 670 18878