Parduodamas pilnai įrengtas, erdvus gyvenamasis namas su baseinu, pirtimi ir 7.9 a sklypu. Dėl unikalaus išplanavimo ir lokacijos šis objektas idealiai tinka konversijai į kokybiškus butus, išskirtinį viešbutį, privačią kliniką arba gali tapti jūsų svajonių namais.

APIE STATINĮ:
– 2005m. mūrinis, priduotas 100% valstybinei statybos inspekcijai;
– sienos apšiltintos termos putomis (su oro tarpu);
– perdanga tarp aukštų – monolitinė (mansarda – medinė). Stogas šlaitinis, apšiltintas, su profiliuotos skardos pakalimais bei kokybiška lietaus nuvedimo sistema;
– pamatai – gelžbetoniniai/monolitiniai, apšiltinti tiek iš išorės, tiek iš vidaus;
– perdanga tarp aukštų – monolitinė, mansarda – medinė;
– stogas šlaitinis, apšiltintas, stogo pakalimai profiliuotos skardos, yra sumontuota lietaus nuvedimo sistema;
– langai plastikiniai, laukujo durys šarvuotos su stiklo intarpais;
– natūralaus medžio vidaus durys, laiptų pakopos.

KOMUNIKACIJOS:
– Autonominis dujinis (įrengti dujinis bei kieto kuro katilai). Name išvedžiotas mišrus radiatoriais ir grindinis šildymas. Sumontuotas 200 l el. boileris, vandens filtrai;
– miesto vandentiekis ir kanalizacija;
– sumontuota vietinė vėdinimo sistema;
– išvedžiota potinkinė elektros instaliacija, interneto bei televizijos kabeliai;
– name sumontuota priešgaisrinė sistema, signalizacija.

PRIVALUMAI:
– Vienas didžiausių šio objekto išskirtinumų – name jau yra pilnai įrengtas baseinas. Tai atveria neribotas galimybes: vystytojai čia gali lengvai suprojektuoti prabangią SPA ir pirčių zoną būsimiems viešbučio svečiams ar klinikos lankytojams. Jei pastatas bus naudojamas kaip privati rezidencija – turėsite nuosavą sveikatingumo ir atsipalaidavimo erdvę neišeidami iš namų;
– aplinkui – tvarkingi, modernizuoti individualūs namai, kaimynystė dvelkia ramybe, nors esate visiškai šalia miesto centro;
– pardavimo kaina apima visus nuotraukose matomus baldus, šviestuvus, užuolaidas bei kokybišką buitinę techniką – objektas paruoštas generuoti pajamas arba būti transformuojamas iš karto po įsigijimo.

PIRMO AUKŠTO ĮRENGIMAS:
– Bendras pirmo aukšto plotas 126.17kv.m: 4 atskiri kambariai virtuvė, koridorius, dušas, tualetas;
– sienos tapetuotos, grindų danga – parketas, lubos pakabinamos;
– virtuvė iškalta medinėmis dailylentėmis, apstatyta baldais, paliekama visa įmontuojama buitinė technika yra išėjimas į balkoną;
– vonioje išklijuota plytelėmis, įrengta sūkurinė vonia, unitazas, praustuvė.

PASTOGĖS ĮRENGIMAS:
– Bendras plotas 120.52 kv.m. įrengti 5 atskiri kambariai, virtuvė, sanitarinis mazgas, koridorius, laiptinė, drabužinė, sandėliukas;
– sienos dažytos/dekoruotos, grindų danga parketas;
virtuvė iškaltos medinėmis dailylentėmis, įrengta apstatyta baldais;
– įrengti stoglangiai, balkonas;
– atskiras san. mazgas, išklijuotas plytelėmis, įrengta dušo kabina, praustuvė, tualetas.

PUSRŪSIO ĮRENGIMAS:
– Bendras plotas plotas 176.47kv.m.: garažas, baseinas, pirtis, prieš pirtis, poilsio kambarys, dušinė, sanitarinis mazgas, treniruoklių salė, 2 kambariai, koridorius;
– spa zona išklijuota plytelėmis, įrengta, pirtis, baseinas, dušinė;
– laisvalaikio zonos sienos ir lubos iškaltos medinėmis dailylentėmis;
– didelis erdvus 45.93 kv.m. garažas.

RŪSYS:
– Bendras plotas plotas 110.88kv.m.: katilinė, sandėliukas, 5 pagalbinės patalpos;
– įrengta katilinė: dujinis katilas, kieto kuro katilas, vandens filtrai, el. boileris 200l.;
– visos rūsio patalpos švarios sausos, grindys – išbetonuotos.

APLINKA:
– Namas stovi vienoje išskirti niausiu Šiaulių vietų, tiesiai virš Talkšos ežero slėnio, istorinės Chaimo Frenkelio vilos kaimynystėje. Nuo kalvos atsiveria raminanti panorama į ežero vandenis ir parko žalumą. Iki miesto pėsčiųjų bulvaro – vos kelios minutės kelio pėsčiomis;
– 7.90 arų sklypas, kiemas yra uždaras, aptvertas tvora su solidžiais kalto metalo vartais, teritorijoje lengvai telpa keli automobiliai;
– kiemo teritorija ir įvažiavimas iškloti trinkelėmis, įrengtas lauko židinys, pavėsinė;
– patogi lokacija – netoliese parduotuvės, viešasis transportas, geras susisiekimas.

Nekilnojamojo turto agentūra „DU PROCENTAI” 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Eglė Garuolienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 670 18878
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt